Process設計・施工・完成までの流れ

いただいたご要望やエリアに応じて、アーキビルダーズでは担当する建築家、建築会社がプロジェクトチームをつくり、最初から最後まで、このチームがワンストップで住まいづくりをお手伝いします。土地探しから必要な場合は地場の不動産会社を、インテリアや外構に力を入れたい場合は、その分野のプロフェッショナルを仲間に加えることも可能です。

土地探しからのお客様既に土地が決定しているお客様

土地探しからのお客様

お問い合わせ

「問い合わせフォーム」、又はフリーダイヤルよりお問い合わせ頂き、面談を予約して頂きます

面談

プロジェクトメンバーの紹介: コーディネート役の建築家をはじめ、計画地を得意とする不動産会社、建築会社をプロジェクトメンバーとして紹介します
ご要望のヒアリング: 希望のエリアやロケーションなど、土地へのご要望を中心にヒアリングします
総予算と全体スケジュールの確認: 工事費や設計料などの全体概略金額を把握して頂き、支払いタイミングを含めた全体スケジュールをご説明します
建築家との調査企画委託契約: ファーストプレゼンまでの業務に必要な「調査企画業務委託契約」（有料）を建築家と締結して頂きます

土地探し

物件紹介: プロジェクトメンバーの不動産会社と土地の絞り込みを行います
土地の仮決定: 絞り込まれた土地に対し建築家による建築関連法令のチェックを行い、敷地特有の増額要素を把握します
コンセプトデザインの提案: 今後のデザインの幹となる敷地の捉え方や暮らし方のイメージを共有し、コンセプトデザインの提案を行います
土地の決済・引渡: 融資先に借入れ金額と支払いタイミングの打診を行いプロジェクトメンバ−が必要書類を整え、土地の購入に進みます

ファーストプレゼン

敷地の特徴をいかし、お客様のご要望を踏まえたファーストプレゼンの提案を行います

設計監理契約

設計業務: 建築家と「設計監理業務委託契約」を締結して頂きます
基本設計〈基本設計料のお支払い〉: 間取りや断面高さなどの基本構成や仕上材料などを決め基本設計図や仮定構造図をまとめます
概略工事費の提示: 概略工事費を把握し方向性の確認を行い、必要があれば基本計画の見直しを行います
実施設計: 打合せを繰り返し、器具、設備、建具、外構などに対して、ご要望を図面に反映させ見積図面を完成させます
本見積図面提出〈実施設計料のお支払い〉: プロジェクトメンバーの建築会社による本見積を行います
監理業務
VE調整: 建築家による見積チェック、建築会社も含んだVEの提案を行い、工事金額の調整を行います
確認申請提出: 工事請負契約金額の目処をつけ、確信申請を提出します

工事請負契約

地鎮祭、着工〈工事費のお支払い〉: 建築家立ち会いのもと、建築会社と「工事請負契約」を締結して頂きます
上棟〈工事費・監理料のお支払い〉: 建築家による各種検査、お客様との現場確認を行います

竣工・引渡し

竣工・引渡し〈工事費・監理料のお支払い〉: 完了検査後、最終金の支払い確認後、建物の引渡しを行います
家具搬入、外構や植栽工事、竣工写真撮影: 移動家具の搬入、外構や植栽工事を行います

引越し

アフター

アフターメンテナンス: 竣工から１年後に建築会社が定期点検を行います。必要に応じて建築家が立ち会い、修繕などに関してアドバイスします

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